I consigli dell'esperto

Oltre cinquant’anni di esperienza e più di 10.000 famiglie ascoltate e soddisfatte, ci hanno insegnato che comprare un immobile è un evento importantissimo, non solo per il grande investimento economico, ma anche per i grandi cambiamenti cui si va incontro.
È in momenti così delicati che la nostra lunga esperienza diventa un valore per i nostri clienti. Evitare spiacevoli sorprese e risolvere eventuali contrattempi è l’impegno e la promessa che rinnoviamo quotidianamente ai nostri clienti e a quelli che lo diventeranno.

Ecco alcuni pratici consigli per affrontare con serenità un acquisto:

La planimetria

La planimetria deve rappresentare con assoluta rispondenza quel che stiamo comprando e/o vendendo.

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Le ipoteche

Al momento della vendita la casa deve essere libera da ipoteche e da vincoli di sorta.

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Le spese condominiali

Contestualmente alla procedura di compravendita è opportuno verificare la regolarità dei pagamenti relativi alle spese condominiali (sia quelle ordinarie che straordinarie). Nel caso delle spese straordinarie (rifacimento della facciata, installazione dell’ascensore, ecc.) è opportuno premunirsi da eventuali contestazioni.

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La proposta di acquisto/preliminare di compravendita

La stesura e la compilazione della proposta di acquisto o preliminare di compravendita è il passaggio che precede il definitivo atto di rogito. Essere coadiuvati da un professionista in una fase così delicata, aiuta a definire con chiarezza i contenuti del contratto che, sottoscritto dalle parti, diviene la base dell’accordo. Per evitare di incorrere in […]

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La scelta del notaio

La scelta del notaio è di competenza e onere della parte acquirente. In tutti gli ambienti professionali, così come nell’ambito notarile, esistono professionisti con diversi livelli di abilità e professionalità. I nostri consulenti, grazie alla lunga esperienza acquisita, vi accompagneranno nella scelta del professionista migliore in grado di soddisfare le vostre esigenze.

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Le locazioni

Affittare un immobile oggi può diventare un’impresa non facile. Occorre prima di tutto conoscere le norme che regolano la locazione, sia essa ad uso abitativo o commerciale. La ricerca di un valido conduttore è poi fondamentale per assicurarsi un rapporto locatizio sereno, nel rispetto del pagamento dei canoni, della cura dell’immobile, del rispetto delle regole […]

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La presentazione degli immobili (home staging)

Molto spesso gli immobili presentati sul mercato sia da privati che da operatori del settore non trovano alcun riscontro tra i potenziali clienti per il cattivo stato di manutenzione e, nel caso di locazione, per il pessimo arredo esistente. E’ statisticamente accertato che un immobile ristrutturato o comunque ben presentato, raccoglie maggior interesse da parte […]

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L’atto di provenienza immobile

Prima di concludere una trattativa per l’acquisto di un immobile è importante conoscere la provenienza dello stesso. L’immobile può avere differenti provenienze, può essere pervenuto non solo tramite un semplice atto notarile ma anche per successione, donazione, asta, usucapione. Occorre quindi verificarne il titolo, perché il venditore abbia tutti i requisiti per la vendita stessa […]

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L’attestato di prestazione energetica

L’Attestato di Prestazione Energetica, più comunemente conosciuto come APE, rappresenta sia in occasione della stipula di un contratto di compravendita e di locazione di un unità immobiliare, un documento obbligatorio per legge, e non esserne in possesso significa incorrere in “salate” sanzioni. L’Ape viene redatto da un Certificatore Abilitato, e deve essere indicato in ogni […]

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