Vendita villa in Sardegna a Castiadas

Castiadas – Vicina a diverse mete turistiche

Descrizione

Rif. FM11ARX – vendita splendida villa in Sardegna a Castiadas su 2 livelli con terreno di 50.000 mq e capannone in località Monte Porceddus.

La villa

È inserita nel verde rigoglioso della macchia mediterranea, in una proprietà di 5 ettari situata nella valle di Monte Porceddus che dista 6 km da Castiadas, in una zona paesaggistica e ai piedi del Parco Naturalistico dei 7 Fratelli. (Cagliari).
La casa di circa 300 mq commerciali è suddivisa su 2 livelli indipendenti ma comunicanti.

Il piano terra, con altezza interna di 2,70 m, è composto da:

  • ingresso
  • cucina abitabile
  • camera matrimoniale
  • soggiorno
  • studio
  • bagno
  • dispensa
  • lavanderia
  • locale tecnico (biomassa, vasca accumulo acqua calda da 300 lt, impianto addolcitore acqua, inverter fotovoltaico)
  • due splendide verande coperte esposte a sud e nord.

Il primo piano, al quale si accede sia tramite scala esterna indipendente che tramite scala interna, con altezze interne che vanno dai 2,70 ai 4,00 m, attualmente è adibito a B&B ed è composto da:

  • ingresso
  • tre camere con bagno interno, di cui una con balcone loggiato
  • ampio locale finestrato

La villa è stata recentemente ristrutturata con un importante intervento, seguendo i criteri di costruzione della bio edilizia e della sostenibilità energetica (fine lavori nel 2011). Sono infatti presenti, oltre ai materiali naturali di pregio quali pietra e legno, un impianto fotovoltaico (4 kw con rendita annua di € 2500), pannelli solari, un impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa (legna, pellet, nocciolino) che alimenta i termosifoni di tutta la casa. Per quel che riguarda gli scarichi è stato realizzato un impianto di fitodepurazione.

Il terreno e il capannone

Nella proprietà, con un terreno di 50.000 mq, insiste anche un capannone con superficie di 480 mq circa la cui struttura portante si presenta in buone condizioni, ma complessivamente necessita di ristrutturazione. In precedenza era stato elaborato e approvato un progetto per la realizzazione di 7 appartamentini di 50 mq circa ognuno e che faceva parte del progetto globale di trasformazione della tenuta in turismo rurale.
In ultimo si segnalano nel livello più alto del terreno la presenza di un pozzo con due vasche di accumulo acqua (potabile analizzata) realizzato per servire l’intera proprietà e la presenza di parcheggio ombreggiato per quattro posti auto.

Castiadas e dintorni

La casa, immersa nella natura e punto di partenza per bellissime passeggiate/trekking, sia a piedi che in bicicletta, dista solo 10 km a nord dalla grande spiaggia naturalistica di Feraxi (Muravera) e dai 12 ai 15 km da Costa Rei, Cala Sinzias e 25 km da Villasimius. Il centro più vicino dotato di tutti i servizi quali posta, farmacia, banca, market, bar e altro, è Olia Speciosa (Castiadas 6 km) direzione Sud, mentre a Nord a 12 km c’è Muravera e a 20 km San Vito. Con ingresso della superstrada a Olia Speciosa, in 50 minuti si raggiunge l’aeroporto di Cagliari/Elmas e il Porto di Cagliari.

Prezzo e certificazione

Il prezzo di vendita è di € 680.000. Certificazione energetica classe A1 Ep 252,181 kwh/mqa.

Se sei interessato a questa villa in vendita in Sardegna a Castiadas compila il form e verrai ricontattato per un appuntamento, altrimenti puoi contattarci telefonicamente al numero 02/70638434 oppure tramite mail a info@radovix.com.

Se invece vuoi lasciare la tua richiesta specificando le tue esigenze compila questo form:  https://radovix.com/richiesta-info/

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Caratteristiche

Immobile in Vendita
Tipo Villa indipendente
Località Castiadas
Zona Vicina a diverse mete turistiche
Metro -
Stabile Villa con capannone e terreno di 5 ettari
Anno 2010
Interni Vuoto
Locali 7
Superficie 780mq
Stato Ottimo
Piano Terreno più Primo
Importo € 680.000
APE/ICE A1 ipe 252,181 kwh/mqa

Location