Vendita villa singola Giussano

Rif. 809RC, a Giussano, nella frazione di Robbiano, proponiamo in vendita villa singola su un unico piano abitativo.

La villa è di 350 mq circa. È circondata per i quattro lati da un ampio giardino piantumato di 1200 mq circa, dove la sua forma e giacitura risulta regolare ma leggermente scoscesa. Ha un doppio accesso sia da via Battisti (ingresso pedonale principale), che da via Don Gaffuri (carraio e di servizio). La casa si compone così:

Piano terra: ingresso, triplo soggiorno, ampia cucina abitabile, quattro camere, tripli servizi.

Piano seminterrato: accesso sia dall’esterno che dall’interno a mezzo di un’ampia scala in muratura, spaziosa taverna con camino, locale lavanderia e stireria, dispensa con cuoci vivande a supporto della taverna utilizzabile per gioviali incontri tra amici, funzionale cantina predisposta per contenere i vini. Tutti i locali del seminterrato sono dotati di ampie finestre a livello del giardino che li rendono luminosi e arieggiati.

Collegata alla zona taverna abbiamo un’autorimessa di 50 mq circa, dove si trova un ulteriore bagno/lavanderia che permette di svolgere lavori esterni di giardinaggio senza dover entrare nell’abitazione.

L’impianto di riscaldamento è stato oggetto di recente riconversione da gasolio a metano. Pur essendo più che abitabile nelle condizioni attuali, è possibile con pochi interventi adoperarsi in una più proficua ristrutturazione, al fine di rendere l’immobile energeticamente più efficiente e adottando gli ultimi ritrovati tecnologici come la domotica. Sfruttando tutte le agevolazioni fiscali oggi a disposizione del contribuente, tali interventi risulteranno economicamente vantaggiosi. Classe energetica G ipe 329,95 Kwh/m²a.

La posizione rende la villa comoda e di facile utilizzo per la viabilità locale ma soprattutto per quella provinciale e autostradale. Ogni servizio e la maggior parte delle attività commerciali essenziali sono facilmente raggiungibili anche a piedi.

Se sei interessato ad una valutazione gratuita del tuo immobile non esitare a contattarci.

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